165 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
192 400 $
Autre · 2 467 $/m² · 78 m² · constr. 1972 · terrain 170 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 800 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 103 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091277370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
28015091277370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±95 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 750 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 43 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 761 m · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 686 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 207 $ Poids 0 % |
| 3 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 283 $ Poids 0 % |
| 4 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 895 $ Poids 0 % |
| 5 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.