159 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
142 500 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 71,9 m² · constr. 1900 · terrain 215 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 500 m²
Frontage
168,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 101 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091289498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
28015091289498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±126.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 750 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 22 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 783 m · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 895 $ Poids 71 % |
| 2 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 107 $ Poids 0 % |
| 3 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.