149 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 581 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 066,3 m²
Frontage
213,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 311 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091384394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
28015091384394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
152 750 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 81 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 095 $ Poids 24 % |
| 2 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 295 671 $ Poids 6 % |
| 3 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 233 067 $ Poids 1 % |
| 4 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 446 $ Poids 1 % |
| 5 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 014 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.