156 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
345 900 $
Autre · 3 304 $/m² · 104,7 m² · constr. 2014 · terrain 204 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 300 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101147611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
28015101147611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 76 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 266 $ Poids 26 % |
| 2 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 618 $ Poids 0 % |
| 3 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 236 $ Poids 0 % |
| 4 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 754 $ Poids 0 % |
| 5 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 295 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.