153 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 112,6 m² · constr. 1930 · terrain 46 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 100 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 91 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101207806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
28015101207806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
152 750 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 53 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 487 m · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 228 578 $ Poids 54 % |
| 2 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 312 490 $ Poids 5 % |
| 3 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 167 384 $ Poids 5 % |
| 4 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 304 379 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 588 $ Poids 1 % |
| 6 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 121 078 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 117 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 111 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.