138 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
97 200 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 76,5 m² · constr. 1941 · terrain 4 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 977,7 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 45 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101256214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
28015101256214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±114.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 2 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 9 m · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 104 018 $ Poids 1 % |
| 3 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 285 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.