124 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
156 300 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 96,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 59 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101288713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
28015101288713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
152 750 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 30 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 189 750 $ Poids 4 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 107 137 $ Poids 3 % |
| 3 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 483 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.