120 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 108,3 m² · constr. 1946 · terrain 2 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 51 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101298256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
28015101298256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
150 500 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 29 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 373 m · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 235 348 $ Poids 49 % |
| 2 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 330 555 $ Poids 13 % |
| 3 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 250 $ Poids 7 % |
| 4 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +475 $ | 123 102 $ Poids 2 % |
| 5 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 299 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 129 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 157 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 147 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.