118 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 125,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 71 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101298587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
28015101298587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
150 250 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 41 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 409 m · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 411 $ Poids 62 % |
| 2 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 174 842 $ Poids 23 % |
| 3 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 368 854 $ Poids 22 % |
| 4 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 220 154 $ Poids 7 % |
| 5 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 318 679 $ Poids 1 % |
| 6 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 147 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 147 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 167 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.