119 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
109 700 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 76,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 61 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101299134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
28015101299134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±108.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
150 500 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 5 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 494 m · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 954 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 366 $ Poids 2 % |
| 3 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 160 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 401 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.