113 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
337 300 $
Autre · 3 246 $/m² · 103,9 m² · constr. 1957 · terrain 420 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 900 m²
Frontage
209,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101367800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
28015101367800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 74 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 957 m · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 231 582 $ Poids 28 % |
| 2 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 811 $ Poids 7 % |
| 3 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 126 015 $ Poids 3 % |
| 4 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 295 026 $ Poids 3 % |
| 5 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 970 $ Poids 2 % |
| 6 | 5215, 28e avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 368 000 $ (2 999 $/m²) 122,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 322 423 $ Poids 2 % |
| 7 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 276 $ Poids 1 % |
| 8 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 162 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +700 $ | 151 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 502 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 49 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.