103 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
172 600 $
Autre · 6 186 $/m² · 27,9 m² · constr. 1999 · terrain 210 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 000 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 92 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101388451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
28015101388451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 37 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 919 m · Vendu 100 000 $ (4 065 $/m²) 24,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 122 144 $ Poids 36 % |
| 2 | 5200, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (3 902 $/m²) 34,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 147 310 $ Poids 1 % |
| 3 | 443, 50ème rue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (20 747 $/m²) 24,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 685 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.