91 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
269 900 $
Chalet · 1 976 $/m² · 136,6 m² · constr. 2019 · terrain 200 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 700 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101399500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
28015101399500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 61 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 916 m · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 180 841 $ Poids 57 % |
| 2 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 568 $ Poids 31 % |
| 3 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 382 266 $ Poids 22 % |
| 4 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 798 $ Poids 10 % |
| 5 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 159 784 $ Poids 4 % |
| 6 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 320 668 $ Poids 4 % |
| 7 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 330 183 $ Poids 3 % |
| 8 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 537 533 $ Poids 2 % |
| 9 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 470 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +10 405 $ | 163 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 100 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.