126 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 91,1 m² · constr. 1961 · terrain 426 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 400 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 192 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111200875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
28015111200875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 54 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 810 m · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 680 $ Poids 49 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 121 190 $ Poids 1 % |
| 3 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 107 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.