88 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
302 300 $
Autre · 4 276 $/m² · 70,7 m² · constr. 2020 · terrain 426 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 300 m²
Frontage
231,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 199 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111294076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
28015111294076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±131 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 69 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 346 $ Poids 38 % |
| 2 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 281 $ Poids 7 % |
| 3 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 180 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.