105 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
141 300 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 80,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 88 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111310748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
28015111310748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±109.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 21 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 790 m · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 830 $ Poids 73 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 520 $ Poids 5 % |
| 3 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 156 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 48 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 166 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 186 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 77 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 192 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.