82 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,9 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 97 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111362952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
28015111362952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 49 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 203 146 $ Poids 31 % |
| 2 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 235 005 $ Poids 27 % |
| 3 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 320 m · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 350 127 $ Poids 21 % |
| 4 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 129 542 $ Poids 10 % |
| 5 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 240 $ Poids 1 % |
| 6 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 949 $ Poids 1 % |
| 7 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 156 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 51 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 138 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.