70 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
122 400 $
Unifamiliale · 508 $/m² · 241,1 m² · constr. 1933 · terrain 2 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 56 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111383783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
28015111383783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 11 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 174 309 $ Poids 0 % |
| 2 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 130 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.