71 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 121,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 300 $
Rôle antérieur 70 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111384390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
28015111384390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 40 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 892 m · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 149 855 $ Poids 49 % |
| 2 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 667 $ Poids 41 % |
| 3 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 91 m · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 308 269 $ Poids 36 % |
| 4 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 204 930 $ Poids 27 % |
| 5 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 598 $ Poids 2 % |
| 6 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 606 $ Poids 1 % |
| 7 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 601 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 015 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 465 $ Poids 1 % |
| 10 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 130 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 125 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.