77 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
134 400 $
Autre · 8 671 $/m² · 15,5 m² · terrain 217 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 300 m²
Frontage
131 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 72 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111430332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
28015111430332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 18 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 32 % |
| 2 | 140, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 5189, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 394 m · Vendu 100 000 $ (4 065 $/m²) 24,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 440 $ Poids 0 % |
| 5 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.