49 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 134,2 m² · constr. 1910 · terrain 208 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 700 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 133 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111472927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
28015111472927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 53 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 34 m · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 446 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 377 $ Poids 35 % |
| 3 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 827 m · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 322 378 $ Poids 27 % |
| 4 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 226 164 $ Poids 11 % |
| 5 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 274 $ Poids 7 % |
| 6 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 353 $ Poids 3 % |
| 7 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 082 $ Poids 3 % |
| 8 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 132 334 $ Poids 2 % |
| 9 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +13 235 $ | 314 367 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 137 648 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 83 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.