20 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 147,6 m² · constr. 1969 · terrain 227 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 700 m²
Frontage
794,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111537001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
28015111537001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 76 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 815 m · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 878 $ Poids 69 % |
| 2 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 842 $ Poids 33 % |
| 3 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 187 009 $ Poids 24 % |
| 4 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 164 861 $ Poids 17 % |
| 5 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 342 009 $ Poids 6 % |
| 6 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 350 $ Poids 5 % |
| 7 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 713 337 $ Poids 5 % |
| 8 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 394 584 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 268 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 164 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 98 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.