55 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 115 m² · constr. 1985 · terrain 5 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 117 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121305562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
28015121305562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 57 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 239 059 $ Poids 57 % |
| 2 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 819 m · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 168 730 $ Poids 39 % |
| 3 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 156 m · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 358 078 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 082 $ Poids 18 % |
| 5 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 345 $ Poids 4 % |
| 6 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 953 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 594 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 554 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 127 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 59 178 $ Poids 1 % |
| 11 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 918 $ Poids 1 % |
| 12 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 261 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.