56 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 207,4 m² · constr. 1909 · terrain 5 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 150 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121314024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
28015121314024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 81 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 885 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 482 766 $ Poids 1 % |
| 2 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 157 472 $ Poids 0 % |
| 3 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +65 439 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 700 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 197 990 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.