43 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 97,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 122 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121326351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
28015121326351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 55 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 917 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 459 $ Poids 44 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 943 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 663 $ Poids 29 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 900 $ Poids 4 % |
| 4 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 140 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 061 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 540 096 $ Poids 2 % |
| 7 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 329 253 $ Poids 2 % |
| 8 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 83 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 449 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.