41 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
130 500 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 81,5 m² · constr. 1910 · terrain 3 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 59 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121326833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
28015121326833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 15 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 891 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 046 $ Poids 28 % |
| 2 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 288 $ Poids 15 % |
| 3 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 634 $ Poids 2 % |
| 4 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 087 $ Poids 2 % |
| 5 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 986 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 728 $ Poids 2 % |
| 7 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 213 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 65 232 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 161 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 390 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.