32 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 106,3 m² · constr. 1930 · terrain 70 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 874,5 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 104 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121353407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
28015121353407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 50 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 854 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 232 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 953 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 114 452 $ Poids 22 % |
| 3 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 223 186 $ Poids 7 % |
| 4 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 144 321 $ Poids 7 % |
| 5 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 512 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 766 $ Poids 4 % |
| 7 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 766 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 329 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 122 090 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 74 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 147 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 481 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.