24 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 123,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 156 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121367232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
28015121367232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 73 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 534 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 247 532 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 173 440 $ Poids 46 % |
| 3 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 755 m · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 367 484 $ Poids 29 % |
| 4 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 667 $ Poids 13 % |
| 5 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 875 $ Poids 8 % |
| 6 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 271 $ Poids 7 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 576 853 $ Poids 5 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 221 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 132 319 $ Poids 4 % |
| 10 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 96 642 $ Poids 1 % |
| 11 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 904 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.