14 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
140 400 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 91,2 m² · constr. 1906 · terrain 9 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 059,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 72 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121387217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
28015121387217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±200.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 20 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 466 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 142 $ Poids 43 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 177 $ Poids 11 % |
| 3 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 253 $ Poids 10 % |
| 4 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 652 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 468 599 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 892 $ Poids 4 % |
| 7 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 68 682 $ Poids 4 % |
| 8 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 725 $ Poids 4 % |
| 9 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 868 $ Poids 2 % |
| 10 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 339 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 369 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 411 211 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.