20 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 97 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 400 m²
Frontage
460,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 136 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121390812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
28015121390812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 64 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 229 617 $ Poids 59 % |
| 2 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 359 086 $ Poids 18 % |
| 3 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 169 234 $ Poids 14 % |
| 4 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 880 $ Poids 9 % |
| 5 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 588 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 303 $ Poids 7 % |
| 7 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 852 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 127 443 $ Poids 4 % |
| 9 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 197 $ Poids 4 % |
| 10 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 479 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 971 $ Poids 1 % |
| 12 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.