6 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
355 700 $
Autre · 766 $/m² · 464,5 m² · constr. 1998 · terrain 5 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 879,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 161 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121398274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
28015121398274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 76 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146-A à 146-B, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (440 $/m²) 340,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 559 $ Poids 1 % |
| 2 | 152, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (288 $/m²) 607 m² · constr. 1904 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 155 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.