33 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 114,7 m² · constr. 2023 · terrain 426 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 500 m²
Frontage
239,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121404841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
28015121404841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 82 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 706 $ Poids 64 % |
| 2 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 327 m · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 168 561 $ Poids 50 % |
| 3 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 982 m · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 357 742 $ Poids 20 % |
| 4 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 825 $ Poids 7 % |
| 5 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 441 484 $ Poids 6 % |
| 6 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 742 $ Poids 5 % |
| 7 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 503 833 $ Poids 5 % |
| 8 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 301 566 $ Poids 4 % |
| 9 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 393 $ Poids 3 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 111 $ Poids 2 % |
| 11 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 148 373 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 153 828 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.