44 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 3 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,4 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 130 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121459950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
28015121459950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 55 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 941 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 221 789 $ Poids 63 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 757 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 444 $ Poids 25 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 314 $ Poids 17 % |
| 4 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 705 $ Poids 13 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 235 $ Poids 11 % |
| 6 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 365 $ Poids 11 % |
| 7 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 349 119 $ Poids 7 % |
| 8 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 320 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 628 $ Poids 6 % |
| 10 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 018 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 122 480 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 891 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.