50 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 80 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121467745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
28015121467745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 41 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 770 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 212 387 $ Poids 59 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 585 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 344 $ Poids 34 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 156 $ Poids 18 % |
| 4 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 161 883 $ Poids 12 % |
| 5 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 097 $ Poids 10 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 675 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 934 $ Poids 7 % |
| 8 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 83 341 $ Poids 3 % |
| 9 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 817 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 411 985 $ Poids 2 % |
| 11 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 429 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 431 877 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.