69 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
128 500 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 71,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 63 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121482783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
28015121482783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 13 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 100 m · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 694 $ Poids 43 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 422 $ Poids 9 % |
| 3 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 593 $ Poids 9 % |
| 4 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 366 $ Poids 6 % |
| 5 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 362 $ Poids 5 % |
| 6 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −350 $ | 67 271 $ Poids 3 % |
| 8 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 175 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 193 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.