71 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 124,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 70 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121491028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
28015121491028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 37 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 172 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 219 589 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 173 888 $ Poids 43 % |
| 3 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 032 $ Poids 25 % |
| 4 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 368 380 $ Poids 19 % |
| 5 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 438 $ Poids 17 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 167 557 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 132 071 $ Poids 9 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 881 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 381 $ Poids 9 % |
| 9 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −785 $ | 88 229 $ Poids 3 % |
| 10 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 956 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 317 $ Poids 2 % |
| 12 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.