73 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 104 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121491214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
28015121491214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 35 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 89 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 149 $ Poids 43 % |
| 2 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 46 451 $ Poids 12 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 406 127 $ Poids 8 % |
| 4 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +3 094 $ | 75 261 $ Poids 6 % |
| 5 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 196 022 $ Poids 5 % |
| 6 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 938 $ Poids 5 % |
| 7 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 641 $ Poids 3 % |
| 8 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 248 $ Poids 3 % |
| 9 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 370 $ Poids 2 % |
| 10 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 395 346 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 369 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.