77 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 156,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 107 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121491460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
28015121491460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 44 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 192 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 404 550 $ Poids 11 % |
| 3 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 100 329 $ Poids 4 % |
| 4 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 811 $ Poids 2 % |
| 5 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 155 $ Poids 1 % |
| 6 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 242 $ Poids 1 % |
| 7 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 844 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 168 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 728 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.