72 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 2 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 109 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121492338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
28015121492338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 49 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 225 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 221 062 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 43 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 868 $ Poids 36 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 200 $ Poids 26 % |
| 4 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 590 $ Poids 17 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 226 $ Poids 17 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 508 298 $ Poids 14 % |
| 7 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 54 708 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 120 807 $ Poids 6 % |
| 9 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 85 610 $ Poids 4 % |
| 10 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 144 $ Poids 3 % |
| 11 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 460 939 $ Poids 2 % |
| 12 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 725 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.