52 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
117 100 $
Chalet · 1 981 $/m² · 59,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 52 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121497124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
28015121497124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 7 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 557 m · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 295 $ Poids 65 % |
| 2 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 952 $ Poids 26 % |
| 3 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 150 283 $ Poids 10 % |
| 4 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 167 480 $ Poids 7 % |
| 5 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 163 269 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 748 $ Poids 1 % |
| 7 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 204 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.