2 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
184 400 $
Autre · 1 736 $/m² · 106,2 m² · constr. 1938 · terrain 3 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 49 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121525575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
28015121525575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 42 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 972 $ Poids 27 % |
| 2 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 132 $ Poids 26 % |
| 3 | 5215, 28e avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 999 $/m²) 122,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 325 872 $ Poids 25 % |
| 4 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 760 $ Poids 21 % |
| 5 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 118 199 $ Poids 12 % |
| 6 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 150 250 $ Poids 6 % |
| 7 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 341 $ Poids 5 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 140 099 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 493 $ Poids 4 % |
| 10 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 122 983 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 302 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 500 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.