10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
223 300 $
Autre · 4 940 $/m² · 45,2 m² · constr. 1970 · terrain 185 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 400 m²
Frontage
223,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 101 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121528136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
28015121528136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 51 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 159 643 $ Poids 3 % |
| 2 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 108 603 $ Poids 1 % |
| 3 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 63 436 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.