52 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
153 900 $
Autre · 4 347 $/m² · 35,4 m² · constr. 1970 · terrain 128 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 500 m²
Frontage
209,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 69 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121560732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
28015121560732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 29 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (3 902 $/m²) 34,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 142 367 $ Poids 11 % |
| 2 | 19, route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (4 065 $/m²) 24,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 122 887 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.