16 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
159 600 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 89,3 m² · constr. 1966 · terrain 4 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,1 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 83 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121587606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
28015121587606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 32 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 561 $ Poids 25 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 144 $ Poids 17 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 838 $ Poids 9 % |
| 4 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 148 379 $ Poids 7 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 47 490 $ Poids 6 % |
| 6 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 76 669 $ Poids 4 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 415 751 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 955 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 463 545 $ Poids 2 % |
| 9 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 458 $ Poids 2 % |
| 10 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 407 244 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 228 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 180 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.