10 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 99,4 m² · constr. 1910 · terrain 426 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 100 m²
Frontage
264,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 146 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121614400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
28015121614400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 59 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 610 m · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 138 $ Poids 49 % |
| 2 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 502 $ Poids 32 % |
| 3 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 482 $ Poids 4 % |
| 4 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 192 272 $ Poids 4 % |
| 5 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 108 451 $ Poids 4 % |
| 6 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 957 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 71 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 97 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 428 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.