12 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
177 500 $
Chalet · 2 329 $/m² · 76,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 80 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121650957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
28015121650957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 39 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 326 $ Poids 43 % |
| 2 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 943 m · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 176 875 $ Poids 33 % |
| 3 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 322 988 $ Poids 21 % |
| 4 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 591 363 $ Poids 6 % |
| 5 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 261 $ Poids 6 % |
| 6 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 905 $ Poids 6 % |
| 7 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 187 402 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 618 $ Poids 2 % |
| 9 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 75 723 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 772 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 442 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.