12 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
180 200 $
Chalet · 1 991 $/m² · 90,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 41 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121660286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
28015121660286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 41 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 649 $ Poids 35 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 120 400 $ Poids 10 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 684 $ Poids 5 % |
| 4 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 314 $ Poids 5 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 144 983 $ Poids 4 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 46 314 $ Poids 2 % |
| 7 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +619 $ | 75 240 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 293 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 763 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 466 737 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 409 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.