20 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 178,2 m² · constr. 1960 · terrain 177 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 200 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121665832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
28015121665832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 83 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 669 $ Poids 6 % |
| 2 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 237 $ Poids 3 % |
| 3 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 939 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 171 768 $ Poids 1 % |
| 5 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 753 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 184 621 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.