95 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 106 m² · constr. 1920 · terrain 6 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 110,7 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 72 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131317520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
28015131317520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 38 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 397 m · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 930 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 579 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 919 $ Poids 29 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 609 $ Poids 24 % |
| 4 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 968 $ Poids 18 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 565 $ Poids 15 % |
| 7 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 248 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 121 923 $ Poids 7 % |
| 9 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 73 945 $ Poids 3 % |
| 10 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 843 $ Poids 3 % |
| 11 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 784 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 479 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.