8 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 152,7 m² · constr. 1911 · terrain 205 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 817,5 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 131 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131321583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
28015131321583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 50 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +753 $ | 175 572 $ Poids 14 % |
| 2 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 343 095 $ Poids 11 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 147 964 $ Poids 5 % |
| 4 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 615 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 89 070 $ Poids 2 % |
| 6 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 812 $ Poids 1 % |
| 7 | 520, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 122 000 $ (777 $/m²) 157,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 124 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 145 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.